Immobilienrecht mit Erfahrung und Durchsetzungskraft
Kompetente Rechtsberatung für Grundstücke, Mietverhältnisse und Bauprojekte im Kanton Bern und der gesamten Schweiz.
Lawful Property Guard ist eine auf Immobilienrecht spezialisierte Kanzlei mit Sitz in der Bundesstadt Bern. Seit unserer Gründung begleiten wir Privatpersonen, Unternehmen, Genossenschaften und institutionelle Anleger bei sämtlichen rechtlichen Fragestellungen rund um Immobilien, Grundstücke und Bauprojekte.
Unser Team vereint langjährige Erfahrung im schweizerischen Sachenrecht, Mietrecht, Baurecht und Planungsrecht. Wir kennen die kantonalen Besonderheiten in Bern ebenso wie die bundesrechtlichen Rahmenbedingungen und vertreten unsere Mandanten konsequent – ob am Verhandlungstisch oder vor Gericht.
Transparenz, Verlässlichkeit und eine lösungsorientierte Arbeitsweise bilden das Fundament unserer Beratung. Jeder Fall ist einzigartig, deshalb erarbeiten wir massgeschneiderte Strategien, die auf die individuellen Bedürfnisse unserer Klientschaft zugeschnitten sind.
Wir decken das gesamte Spektrum des Immobilienrechts ab. Nachfolgend finden Sie einen Überblick über unsere Kernkompetenzen:
Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess des Immobilienerwerbs oder -verkaufs: von der Due-Diligence-Prüfung über die Vertragsgestaltung bis zur Grundbuchanmeldung. Wir prüfen Dienstbarkeiten, Baulasten und öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, damit Sie keine bösen Überraschungen erleben.
Ob Mietvertragserstellung, Mietzinsanpassungen, Kündigungsschutz oder Verfahren vor der Schlichtungsbehörde – wir vertreten sowohl Vermieter als auch Mieter. Wir kennen die Besonderheiten des Berner Mietrechts und die aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichts.
Baubewilligungsverfahren, Einsprachen, Zonenplanänderungen und Gestaltungspläne gehören zu unserem täglichen Geschäft. Wir unterstützen Bauherren, Architekten und Gemeinden bei der Durchsetzung oder Abwehr von baurechtlichen Ansprüchen.
Die Begründung und Verwaltung von Stockwerkeigentum birgt zahlreiche rechtliche Fallstricke. Wir beraten bei der Erstellung von Begründungsakten und Reglementen, bei Streitigkeiten zwischen Stockwerkeigentümern und bei der Durchsetzung von Unterhalts- und Erneuerungspflichten.
Wir prüfen und verhandeln Hypothekarverträge, Grundpfandrechte und Bürgschaften. Bei Zahlungsschwierigkeiten beraten wir zu Sanierungsoptionen und vertreten Sie in Betreibungs- und Verwertungsverfahren.
Grenzstreitigkeiten, Wegrechte, Näherbaurechte und Immissionen – wir klären nachbarrechtliche Konflikte effizient und suchen pragmatische Lösungen, bevor ein Gerichtsverfahren nötig wird. Falls eine gerichtliche Auseinandersetzung unvermeidlich ist, vertreten wir Sie entschlossen.
Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Abschluss Ihres Anliegens durchlaufen wir einen strukturierten Prozess:
Unser erstes Orientierungsgespräch ist unverbindlich. Danach erhalten Sie eine transparente Kostenaufstellung auf Stundenbasis oder als Pauschale, je nach Komplexität des Falls. Wir arbeiten nach den Richtlinien des Berner Anwaltsverbands.
Bringen Sie bitte alle relevanten Verträge, Grundbuchauszüge, Korrespondenz mit Gegenparteien, Baubewilligungen und allfällige Gerichtsentscheide mit. Je vollständiger die Unterlagen, desto schneller können wir Ihre Lage beurteilen.
Ja, wir beraten und vertreten Mandanten in der gesamten Schweiz. Dank unserer Erfahrung mit kantonalen Unterschieden im Bau- und Planungsrecht können wir auch interkantonale Sachverhalte kompetent bearbeiten.
Die Dauer variiert stark. Eine einfache Vertragsgestaltung kann innert weniger Wochen abgeschlossen sein. Gerichtliche Auseinandersetzungen im Bau- oder Mietrecht dauern erfahrungsgemäss zwischen sechs Monaten und zwei Jahren, je nach Instanzenzug.
Selbstverständlich. Die Aufteilung von Immobilien im Rahmen einer Erbteilung oder Erbauseinandersetzung ist ein häufiges Mandat. Wir arbeiten eng mit Notaren und Steuerberatern zusammen, um eine optimale Lösung zu finden.
Ja, wir bieten Videokonferenzen und telefonische Beratungen an. Gerade bei Mandanten ausserhalb von Bern oder im Ausland ist dies eine bewährte und effiziente Alternative zum persönlichen Termin.
Der Kanton Bern verfügt über ein eigenständiges Baugesetz (BauG) und eine differenzierte Raumplanungsgesetzgebung, die sich von anderen Kantonen teils erheblich unterscheidet. Die Stadt Bern als UNESCO-Weltkulturerbe stellt zudem besondere Anforderungen an den Denkmalschutz und die Ortsbildpflege, die bei Umbauten und Renovationen zwingend beachtet werden müssen.
Unser Standort in der Berner Altstadt ermöglicht kurze Wege zum Grundbuchamt, zu den kantonalen Gerichten und zu den Verwaltungsbehörden. Wir pflegen einen engen Austausch mit lokalen Notariaten, Immobilienbewertern und Architekten, um unseren Mandanten einen ganzheitlichen Service zu bieten.
Ob es um die Umnutzung einer Liegenschaft in der Lorraine, den Neubau eines Mehrfamilienhauses in Bümpliz oder den Kauf eines historischen Stadthauses in der Kramgasse geht – wir kennen die örtlichen Gegebenheiten und die massgeblichen Ansprechpartner.
Kanzlei: Lawful Property Guard
Adresse:
Kramgasse 42, 3011 Bern, Bern, Switzerland
Telefon:
+41 31 565 60 03
E-Mail:
[email protected]
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nutzen Sie das nebenstehende Formular oder kontaktieren Sie uns direkt per Telefon oder E-Mail. Termine nach Vereinbarung.
